Qu'est-ce que l'ERP ?
Parmi les diagnostics immobiliers à effectuer à l'occasion d'une vente ou d'une location d'un logement ou d'un terrain nu, il y a l'ERP.
Ce formulaire est à remplir minutieusement dès lors qu'un PPR est appliqué sur la commune où se situe le bien.
Les risques peuvent être naturels (inondations, crues, avalanches, feux de forêts, ….), miniers (galeries souterraines), technologiques (usines SEVESO, transports matières dangereuses, …) en ce qui concerne les PPR mais les dangers peuvent aussi être sismiques.
Un ERP a pour objectif de protéger le bien et ses habitants contre toutes ces menaces potentielles.
Divers documents sont à joindre à cet état des risques à refaire après 6 mois si aucune transaction immobilière n'a été faite.
L'Etat des Risques et Pollutions pourra aussi comprendre une information sur la pollution des sols ou encore le risque d'exposition au radon.